Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit exklusiven Wohnwintergarten im Orangerie-Stil

Hauptwohnsitz (HWS), Nebenwohnsitz (NWS) und Ferienwohnung (FW) - nur mit Baugenehmigung, alles ist möglich !

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der meisterhaft gestaltete, ganzjährige Wohnwintergarten. Die gelungene Kombination aus massivem Mauerwerk und großzügigen Glasfronten verleiht dem Raum den eleganten Charakter einer klassischen Orangerie. Dank hervorragender Dämmung und integrierter Heizung erweitert dieser Raum Ihren Wohnbereich zu jeder Jahreszeit um ein lichtdurchflutetes Refugium mit fließendem Übergang in den Garten.

Das Herzstück: ein großzügiger, offener Wohnbereich

MEIN PERSÖNLICHER EINDRUCK

„Ich habe den Rohbau persönlich besichtigt und war besonders von der Großzügigkeit des Wohnbereichs und der Aussicht begeistert. Die Kombination aus den sichtbaren Holzbalken, der außergewöhnlichen Verglasung und dem Blick in die Allgäuer Berge wird dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter geben.“

– Cordula | Cordulas Immobilienbörse

Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügig geplante, offene Wohn- und Lebensbereich.

Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer nahezu wintergartenähnlichen, bodentiefen Verglasung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die großen Glasflächen holen die Landschaft ins Haus und eröffnen einen beeindruckenden Blick in die Allgäuer Bergwelt.

Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen und Außen.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum Balkon und lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen, die Sonne zu genießen oder den Abend entspannt mit Blick in die Berge ausklingen zu lassen.

Ein Wohngefühl, das man erleben muss.

Durch die großzügige Verglasung entsteht eine helle, offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die sichtbaren Holzbalken setzen dabei einen warmen, natürlichen Kontrast zur modernen Architektur.

Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charakter.

AUCH DAS SCHLAFZIMMER ÖFFNET SICH NACH DRAUSSEN

Auch das großzügig geplante Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

So beginnt und endet der Tag mit Licht, Luft und dem Blick in die umliegende Landschaft.

Ein besonderer Luxus, der im Alltag den Unterschied macht:

Aufwachen, die Balkontür öffnen und den Blick über die Allgäuer Landschaft schweifen lassen.

ZWEI BALKONE – ZWEI BESONDERE MOMENTE

Die Wohnung bietet nicht nur einen Außenbereich.

Der erste Balkon ist direkt vom großzügigen Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Damit wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Darüber hinaus steht ein weiterer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung und ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar.

Gerade am Nachmittag und Abend entsteht hier ein besonderer Platz zum Entspannen.

Sonne bis in die Abendstunden.

Ob ein Glas Wein nach einem langen Tag, ein gemütliches Abendessen oder einfach der Blick in die untergehende Sonne:

Der südwestlich ausgerichtete Balkon schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz im neuen Zuhause.

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Auch der Eingangsbereich wurde außergewöhnlich großzügig geplant.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und vermittelt unmittelbar den hochwertigen Anspruch des gesamten Wohnkonzepts.

Von hier aus öffnet sich der Weg in die großzügigen Wohnbereiche.

Schon beim ersten Schritt soll spürbar sein: Hier ist Raum.

BERGE VOR DEN FENSTERN – NATUR ALS TEIL DES WOHNENS

Die besondere Architektur nutzt die Lage bewusst.

Großzügige, bodentiefe Verglasungen sorgen dafür, dass die Landschaft nicht nur außerhalb des Hauses stattfindet.

Die Berge werden Teil des Wohnraums.

Besonders der offene Wohnbereich wird durch die großzügigen Glasflächen zu einem Ort, an dem man den Wechsel der Jahreszeiten unmittelbar erleben kann.

Frühling und Sommer mit grünen Wiesen und Bergen.

Goldene Herbsttage.

Winterliche Landschaften.

Und am Abend das besondere Licht über dem Allgäu.

DAS WOHNKONZEPT AUF EINEN BLICK

Ca. 138 m² Wohnfläche, 5 Räume, 1 Raum, welcher als Sauna oder zusätzlicher Wirtschaftsraum genutzt werden kann.

Großzügiger, offener Wohn- und Lebensbereich

Wintergartenähnliche, bodentiefe Verglasung

Sichtbare Holzbalken

Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Balkon

Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon

Zusätzlicher Süd-West-Balkon

Großzügiger Eingangsbereich

Traumhafte Ausblicke in die Allgäuer Bergwelt

2 Bäder mit Fenster

Geplanter Waschturm im großen Bad

2 ebenerdige Garagen

Fahrradraum

großer Keller mit 14,20 qm mit Fenster

Heizungsart Wärmepumpe

im Wohnraum ein Bioethanol Kamin

Gehobener Ausstattungsstandard

EIN ORT FÜR GOLDENE MOMENTE

Diese Wohnung ist nicht nur großzügig geplant.

Sie ist darauf ausgelegt, Lebensqualität erlebbar zu machen.

Den ersten Kaffee mit Bergblick.

Die Sonne am Nachmittag auf dem Süd-West-Balkon.

Ein gemeinsames Abendessen im offenen Wohnbereich.

Die Ruhe am Morgen.

Das Licht, das durch die großen Glasflächen fällt.

Und die besondere Atmosphäre, die entsteht, wenn moderne Architektur auf natürliche Materialien und die Landschaft des Allgäus trifft.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.

FRÜH ENTSCHEIDEN – NOCH MITGESTALTEN

Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau aber kann schon besichtigt werden.

Damit besteht für einen Käufer, der sich bis zum 30. November 2026 entscheidet, noch die Möglichkeit, bei ausgewählten Ausstattungsdetails Einfluss zu nehmen.

Unter anderem können – abhängig vom Baufortschritt und den Bestellfristen – noch Entscheidungen zum Bodenbelag und zur Balkonverkleidung berücksichtigt werden.

Gleichzeitig wird für Frühentscheider ein attraktiver Vorzugspreis angeboten.

Wer früh entscheidet, kann also nicht nur beim Preis profitieren, sondern sein zukünftiges Zuhause noch persönlicher gestalten.

Kaufpreis regulär: ca. 1.130.000 € für das Penthouse zzgl. 50.000,-€ für zwei Garagen

Vorzugspreis bei Entscheidung bis 30.11.2026: auf Anfrage

OBERSTAUFEN

Ein Neubau für Menschen mit Anspruch.

Nur zwei Wohneinheiten. Die Besonderheit hierbei, das EG kann angemietet werden und bei Kauf im Dezember 2029 wird dem Mieter die Miete zurückerstattet.

Dies kann natürlich vertraglich abgeschlossen werden.

EG Ca. 138 m² Wohnfläche, 1 Garage und ein Außenstellplatz

Großzügige Architektur.

Bodentiefe Verglasungen.

Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Bergblick.

Hochwertige Ausstattung.

Und die Möglichkeit, noch ein Stück weit selbst mitzugestalten bis 30 November.

**Ihr neues Zuhause im Allgäu wartet nicht irgendwann.

Es entsteht gerade.**