Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen und großem Grundstück

Foto

Details

Ref #: 02092026

Häuser

ca: 149 m² Wohnfläche

5 Zimmer

Verfügbar ab: sofort

Anbieter

Cordulas Immobilienbörse
Cordula Scholpp

info@cordulas-immobilienboerse.de

Haus kaufen 795.000,00 €

Großzügiges Grundstück, solide Bausubstanz, drei separate Wohnungen und zusätzliches Entwicklungspotenzial , Mehrgenerationshaus.

Kosten

Kaufpreis:795.000,00 €

Räume/Flächen

Zimmer gesamt:5

Schlafzimmer:3

Badezimmer:6

Wohnfläche ca.:149,00 m²

Nutzfläche ca.:70,00 m²

Grundstücksgröße ca.:730,00 m²

Immobiliendetails

Objektzustand:Gepflegt

Baujahr:1969

Jahr letzte Renovierung:2005

Qualität der Ausstattung:Normal

Anzahl Etagen:3

Haustiere:ja

Garage/Stellplatz

Anzahl Garagen/Stellplätze:2

Stellplatztyp:Garage

Kosten:20.000,00 €

Kosten sind in Gesamtkosten enthalten:ja

Energieausweis

Energieausweis:Energieausweis liegt vor

Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis

primärer Energieträger:Öl

Heizungsart:Zentralheizung

Energiebedarf des Gebäudes:114.00 kWh(m²*a)

Zusatzangaben:126,2

Energieffizienzklasse lt. Energieausweis:Klasse D

Provision/Courtage

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Cordulas Immobilienbörse eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, welche vom Verkäufer sind.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Die Maklercourtage ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Provision/Courtage inkl. MwSt.:28.381,00 €

Lage

Großzügiges Grundstück, solide Bausubstanz, drei separate Wohnungen und zusätzliches Entwicklungspotenzial , Mehrgenerationshaus.

In einer der begehrten Wohnlagen von Oberstaufen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen ca. 730 m² großen Grundstück. Das Haus bietet aktuell zwei schöne 2-Zimmer-Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist damit sowohl für eine Eigennutzung mit zusätzlicher Wohneinheit als auch für eine Kapitalanlage interessant. Besonders hervorzuheben ist jedoch das vorhandene Entwicklungspotenzial: Bereits zweimal wurden Erweiterungsbauanträge gestellt und genehmigt, jedoch nicht umgesetzt. Damit bietet das Grundstück eine spannende Perspektive für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Die damaligen Genehmigungen und deren heutige Umsetzbarkeit bzw. eine erneute Genehmigung sind selbstverständlich mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen. Solide massive Bauweise aus vorgefertigten Ziegelelementen Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Schmid-Montagehaus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die vorgefertigten Ziegelelemente stammen aus dem ehemaligen Ziegelwerk Marktoberdorf. Das Gebäude ist ab Kellerfußboden als voll montiertes Massivhaus ausgeführt. Die Verwendung des Baustoffs Ziegel verbindet eine solide Bauweise mit guten Eigenschaften hinsichtlich: • Wärmespeicherung • Wärmedämmung • Feuchtigkeitsregulierung • angenehmem und gesundem Wohnklima Der verwendete Kalkputz unterstützt dabei den natürlichen Feuchtigkeitshaushalt des Ziegelmauerwerks. Auch das Dach ist klassisch und solide ausgeführt: Pfetten Dachstuhl mit Tonziegeleindeckung. EG Wohnung frei , OG Wohnung vermietet, derzeit zu 425,-€ KM, da Hausmeistertätigkeit und Pflegetätigkeit geleistet, DG frei

Die Mieterin ist bereit auszuziehen wenn nötig.

Sonstiges

Ein Objekt für Käufer, die nicht nur vier Wände suchen, sondern Möglichkeiten. Wer die vorhandene Substanz schätzt und gleichzeitig die Entwicklungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks nutzen möchte, findet hier eine ausgesprochen interessante Ausgangssituation in Oberstaufen – ein solides Dreifamilienhaus mit großem Grundstück, gepflegtem Garten, zwei Garagen und viel Potenzial für die Zukunft. Besonders interessant für Entwickler Die Immobilie bietet eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet: 730 m² Grundstück • ca. 149 m² Wohnfläche • zwei Wohneinheiten • ausgebautes Dachgeschoss • voll unterkellertes Gebäude • zwei Garagen mit zusätzlicher Unterkellerung • weitere Stellplätze • gepflegter großer Garten • 2 Balkone • Berg- und Wohnlage in Oberstaufen • bereits zweimal genehmigte Erweiterungsbauanträge Damit bietet das Grundstück nicht nur einen attraktiven Bestand, sondern auch eine interessante Perspektive für die zukünftige Entwicklung.

Lage

87534 Oberstaufen, Oberallgäu (Kreis)

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten

Das Objekt befindet sich in Oberstaufen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre funktionale Erreichbarkeit aus.


Firma	Cordulas Immobilienbörse
Ansprechpartner	Cordula Scholpp
Adresse	87534 Oberstaufen, Schloßstrasse 7
Ort	0

Telefon:	08386 991881
Mobil:	0157 72159608
Web:	www.cordulas-immobilienboerse.de

Angebote (65) | Anbieter Impressum

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